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Das Immobilien-Management in Aphrodite Hills garantiert erstklassige Leistungen bei der Betreuung der unterschiedlichen Haus- und Wohnungstypen. Wir kombinieren unsere Kenntnis der Immobilien mit der exakten Ausführung unserer Dienstleistungen und können deshalb alle Aufträge optimal erledigen.
Immobilien-Verwaltung
- Berufung einer für das Objekt individuell zuständigen Aufsichtsperson.
- Anfangs eine Bestandsaufnahme (gründliche Inventur, am besten in Ihrer Gegenwart).
- Monatliche Inspektion.
- Empfang der Mieter und Schlüsselübergabe in Abstimmung mit dem Eigentümer; wöchentliche Belegungsliste für die Mitarbeiter zu Kontrollzwecken.
- Monatlicher Kontoauszug zum Nachweis der im Resort bestellten Services.
- Zusätzlich auf Wunsch: Monatlicher Bericht nach erfolgter Inspektion der Immobilie (Prüfung des inneren/äußeren Baubestandes, auf Lecks und Undichtigkeiten, Feuchtigkeit und Zustand der Möbel), Lüftung.
Haushalts-/Reinigungsservices
- Diese Services sind als Teile eines Packages buchbar: Reinigung bei Ankunft (Tag vor Ankunft), Reinigung zwischendurch (Tag bestimmt Besitzer), Reinigung bei Abreise (Tag nach Abreise), Reinigung bei Mieterwechsel (Tag der Ankunft/Tag vor der Ankunft).
- Reinigung von Haus oder Wohnung nach Beauftragung durch den Eigentümer, Gebühr nach Arbeitsstunden.
Allgemeine Reparaturen/Wartungen
Unser umfassender Wartungs-Check beinhaltet die Prüfung all der nachfolgend aufgeführten Geräte, Anlagen und Funktionen. Sie entscheiden über die Häufigkeit dieser Überprüfung. Eine Checkliste gibt an, was alles kontrolliert werden soll und ist, gibt bei Bedarf Reparatur-Hinweise oder bestätigt, dass alles in Ordnung ist.
- Wartung und Pflege (Gebäude, Leitungen und Installationen, Reparaturen an Elektroanlagen, Wartung von Klimaanlagen und Zentralheizung, Anstrich).
- Inspektion der Immobilien (Kontrolle bei der Ankunft, Schließen nach Abreise: Warmwasser-Versorgung, Öffnen/Schließen der Fensterläden, Heizung und Klimaanlage an/ausstellen, Uhren kontrollieren, Wohnung abschließen).
Wenn eine über dem Limit teure Reparatur notwendig wird, benachrichtigen wir Sie mit einer Schadensmeldung. Nach Möglichkeit fotografieren wir den Schaden und schicken ein Bild per Email. Auf Wunsch holen wir einen Kostenvoranschlag ein. Auf jeden Fall veranlassen wir erst dann eine Reparatur, wenn Sie uns dafür den Auftrag erteilen.
Gartenpflege
Wenn Sie möchten, dass Ihr Garten das ganze Jahr hindurch gepflegt aussieht, dann sollten Sie diesen Service bestellen. Unser qualifiziertes Gärtnerteam wird zuerst Ihren Garten in Augenschein nehmen und darüber berichten, wie hier die Bedingungen für Pflanzenwuchs und Gartenanlage sind, wie es mit den Bewässerungssystemen funktioniert und was man in Ihrem Garten verbessern könnte. Wir haben zwei Packages für die Gartenpflege entwickelt, eins ist umfangreicher als das andere.
Aufwertung von Haus oder Wohnung
- Vorschläge für verbesserte Innenausstattung, Installation von elektrischen Anschlüssen und Klimaanlagen, Verbesserung der Ausstattung von Küchen und Badezimmern, Verlegung von Teppichen und Teppichböden, Anbringung von Vorhängen, Aufpolsterungen, Schreinerarbeiten.
- Überwachung aller Arbeiten, sodass sie korrekt ausgeführt werden.
- Zahlungs-Vereinbarungen.
Reinigung & Pflege der Pools
Unsere Services zur Pool-Reinigung sowie zur Pflege der gesamten Pool-Anlage sollen Ihr Schwimmbad ständig in einwandfreiem Zustand halten. Sie finden zweimal pro Woche zwischen Mai und September und einmal pro Woche zwischen Oktober und April statt. Dabei erfolgt Folgendes:
- Reinigung von Wänden und Boden des Pools.
- Überprüfung von Pumpe und Pumpenfilter, Abfluss und Wasserstand.
- Sicherstellung der korrekten pH- und Sauberkeitswerte.
- Absaugen des Poolbodens und Reinigen des Poolbelags.
- Reinigung der Pumpstation.
Hinweis: Der Reinigungs-Service umfasst auch die Chemikalien, die Pflege der Pool-Anlage beinhaltet auch die Erneuerung der Dichtungen, Halterungen, Filter, Ventile etc.
Wäscherei/Trockenreinigung
Waschen, Trockenreinigung, Dampfwäscherei, Reinigung von Vorhängen, Teppichen, Bekleidung, Bett- und Tischwäsche sowie Handtüchern.
Willkommens-Lebensmittelpakete
Lebensmittelpakete werden vor Ankunft der Gäste bestellt und geliefert.
- Standard: Dieses Paket enthält Brot, Zucker, Frischmilch, Käse, Butter, Honig, Orangensaft, Wasser, Marmelade, Tee, Kaffee und Zerealien.
- Executive: Dieses Paket enthält Brot, Zucker, Milch, Käse, Halloumi, Eier, Butter, Orangensaft, Wasser, Marmelade, Honig, Tee, Kaffee, je eine Flasche Rot- und Weißwein, Zeralien, Kekse, Chips, Bier und Softdrinks.
- Luxus: Wie Executive plus Champagner, Mineralwasser und einen Blumenstrauß.
Wir liefern natürlich auch individuell nach Ihren Wünschen zusammengestellte Pakete.
Sicherheits-Service
- Einbruchsicherungen, Alarmanlagen und ein Extra-Sicherheitsservice stehen auf Wunsch zur Verfügung. Auch ein 24-Stunden-Notfallservice kann im Resort bestellt werden.
Bestands-Kontrolle
- Auf Wunsch erfolgt ein zusätzlicher Inventar-Check, gewöhnlich vor und nach dem Aufenthalt von Mietern in Ihrer Immobilie.
Schädlingsbekämpfung
- Dieser Service (Beseitigung von Mücken, Ratten, Schaben, Spinnen, Ameisen, Käfern und anderem Ungeziefer) steht auf Wunsch zur Verfügung. Diese Maßnahme ist zweimal pro Jahr sehr zu empfehlen.
Küche/Bad-Ausstattung und Wäsche/Handtücher-Pakete
- Dieser Service wurde für die Immobilienbesitzer geschaffen, um ihnen die Wege zu verschiedenen Geschäften zwecks Beschaffung der benötigten Einrichtungsgegenstände und Textilien zu ersparen. Wir empfehlen diesen Service vor allem denjenigen Eigentümern, die ihre Immobilie vermieten wollen; unsere Lieferanten gewähren unseren Kunden günstige Sonderpreise, so können beschädigte Sachen schnell und leicht ersetzt werden.
Benachrichtigungsgebühren
- Ein Mitglied des Teams vom Aphrodite Hills Immobilien-Management ist telefonisch immer erreichbar, 24 Stunden täglich an 7 Tagen der Woche. Außerhalb der Bürozeit sollten Sie jedoch nur im Notfall anrufen, sonst kostet die Anfahrt Gebühren.
Innenausstattung und Möblierung
- Zusätzlich zu den vielen Dienstleistungen, die das Immobilien-Management anbietet, kann in Aphrodite Hills auch fachkundige Hilfe bei der Wohnungseinrichtung und ausstattung, bei der Verlegung von Anschlüssen und Leitungen sowie bei der Möblierung Ihrer Villa oder Wohnung geordert werden. Unsere Geschäftspartner gewähren unseren Kunden günstige Sonderpreise. Wir bieten Ihnen dazu auf Wunsch kostenlose Beratung und schriftliche Kostenvoranschläge an.
Digital-Fotos
- Wenn Ihre Immobilie sich noch im Bau befindet, können wir Ihnen in vereinbarten zeitlichen Abständen per Email Fotos vom Baufortschritt übermitteln. Der Auftrag sollte auf mindestens sechs Aufnahmen lauten (abhängig vom Zugang zur Baustelle).
Audio-visuelle Ausstattung und Automatisierung
- Ein Team von Fachleuten findet für die Komponenten Audiosystem, Fernsehen, Beleuchtung, Telefon, Kommunikationssoftware, Datennetz und andere Spezialsysteme eine gemeinsame einheitliche Lösung. Unsere Experten sorgen für integrierte Systeme, die den Kunden Unterhaltung, Kommunikationsmöglichkeiten und Sicherheit bei Bedienung und Betrieb garantieren. Die Wohnungen sind für zukünftige Entwicklungen gerüstet. Besondere Angebote sind: Kontrolle der Beleuchtung, Automatisierung in Haus und Haushalt, Audio-visuelle Systeme wie Heimkino, HiFi-Sound, Satelliten-Empfang und Verleihsysteme.
Austausch von Gasflaschen
- Einige Immobilien im Aphrodite Hills Resort verfügen über Gasöfen und mit Gas betriebene Barbecue-Grills. Das Immobilien-Management kann für den Austausch der Gasflaschen sorgen. Diese können in unserem Büro abgeholt oder gegen eine geringe Gebühr in Ihr Haus oder Apartment gebracht werden.
Große Inspektion des Inventars
Verleih von Geräten u. a.
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